একটি নতুন বাড়িতে ডাউন পেমেন্টের জন্য কিছু অর্থ নিয়ে আসা প্রায়শই একটি চ্যালেঞ্জ হতে পারে। আপনি দ্রুত দেখতে পারেন যে মহিলাদের জন্য নির্দিষ্ট অনুদান একটি নতুন বাড়িতে একটি ডাউন পেমেন্টে সহায়তা করার জন্য খুব কমই পাওয়া যায়। বিবেচনা করার জন্য আরও কয়েকটি বিকল্প রয়েছে যা আপনাকে একটি নতুন বন্ধকের জন্য প্রয়োজনীয় ডাউন পেমেন্ট এবং অন্যান্য ফি দিয়ে সহায়তা করে আপনার স্বপ্নের বাড়িতে নিয়ে যেতে পারে৷
স্থানীয় সম্পদ
যদিও বাড়ি কেনার ক্ষেত্রে মহিলাদের সহায়তা করার জন্য নির্দিষ্ট অনুদান খুঁজে পাওয়া কঠিন হতে পারে, আপনার এলাকায় এমন স্থানীয় সম্পদ থাকতে পারে যা সাহায্য করতে পারে।সহায়তা পাওয়া যায় কিনা তা খুঁজে বের করতে আপনার স্থানীয় চার্চ, এলাকার সরকার বা আপনার সম্প্রদায়ের অলাভজনক সংস্থার সাথে যোগাযোগ করুন। যদিও এই সংস্থাগুলি বিজ্ঞাপন নাও দিতে পারে যে তারা সাহায্যের প্রস্তাব দেয়, অনেকের কাছে প্রায়শই যারা প্রয়োজন তাদের জন্য তহবিল উপলব্ধ থাকে।
প্রোগ্রাম যা সাহায্য করতে পারে
লিঙ্গ নির্বিশেষে লোকেদের বাড়ি কেনার ক্ষেত্রে সহায়তা করার জন্য অনেকগুলি প্রোগ্রাম ডিজাইন করা হয়েছে৷ কিছু প্রোগ্রাম কম ডাউন পেমেন্ট অফার করে যখন অন্যদের একেবারেই ডাউন পেমেন্টের প্রয়োজন হয় না। চেক আউট করার জন্য কিছু প্রোগ্রাম অন্তর্ভুক্ত:
প্রবীণ প্রশাসন
The Veterans Administration (VA) কোন ডাউন পেমেন্ট প্রয়োজন ছাড়া বন্ধকী গ্যারান্টি অফার করে। আপনি সামরিক বাহিনীতে একজন মহিলা, সামরিক বাহিনী থেকে অবসরপ্রাপ্ত, একজন সংরক্ষিত বা জাতীয় রক্ষী, অথবা একজন জীবিত সামরিক স্ত্রী যিনি সক্রিয় দায়িত্ব পালন করছেন, সেখানে একটি বাড়ি কেনার জন্য আপনাকে সহায়তা করার জন্য ডিজাইন করা প্রোগ্রাম রয়েছে৷
একটি VA ঋণ একটি প্রাইভেট ঋণদাতা দ্বারা প্রাথমিক বাসস্থান হিসাবে একটি বাড়ি কেনার যোগ্য অভিজ্ঞদের জন্য জারি করা হয়। আপনি ঋণ পরিশোধ করতে ব্যর্থ হলে VA ক্ষতির বিরুদ্ধে ঋণের গ্যারান্টি দেয়।
একটি VA ঋণের জন্য যোগ্যতা অর্জন করতে এবং একটি ডাউন পেমেন্ট মওকুফ করতে, আপনাকে অবশ্যই নির্দিষ্ট যোগ্যতার প্রয়োজনীয়তা পূরণ করতে হবে। আপনার একটি VA জারি করা যোগ্যতার শংসাপত্রের পাশাপাশি অন্যান্য নথিপত্র যেমন আপনার বিবাহের শংসাপত্র বা মৃত সামরিক পত্নীর মৃত্যুর শংসাপত্রের প্রয়োজন হবে৷
প্রথমবার বাড়ির ক্রেতা
মহিলারা যারা প্রথমবার বাড়ি ক্রেতা তারা ফেডারেল হাউজিং অ্যাডমিনিস্ট্রেশন (FHA), HUD-এর একটি বিভাগ দ্বারা জারি করা ঋণের সুবিধা নিতে পারে৷ এফএইচএ ঋণের বিমা করে, যার ফলে কম ডাউন পেমেন্ট এবং সেইসাথে বন্ধের খরচ কমানো সম্ভব হয়। এফএইচএ লোন ডাউন পেমেন্ট বাড়ির মূল্যের 3.5 শতাংশের মতো কম হতে পারে এবং প্রায়শই ক্লোজিং খরচ এবং অন্যান্য ফি লোনের পরিমাণে অন্তর্ভুক্ত করা যেতে পারে।
FHA ডাউন পেমেন্ট সহায়তা প্রোগ্রাম দুই ধরনের আছে:
- বিক্রেতা সহায়তা প্রোগ্রাম:বাড়ির বিক্রেতা একটি অলাভজনক সংস্থার দ্বারা প্রদত্ত একটি প্রোগ্রামের মাধ্যমে ডাউন পেমেন্টের খরচে সাহায্য করতে পারে৷ এই প্রোগ্রামগুলির জন্য দ্বিতীয় বন্ধকী বা ঋণ পরিশোধের সময়সূচীর প্রয়োজন নেই।
- সেকেন্ড মর্টগেজ: ডাউন পেমেন্ট একটি দ্বিতীয় বন্ধক দ্বারা অর্থায়ন করা হতে পারে, যার জন্য কোন প্রাথমিক অর্থপ্রদানের প্রয়োজন হতে পারে না এবং অনেক প্রোগ্রাম যেমন কলোরাডো CHFA ক্রেতাদের 100 শতাংশ অর্থায়ন দেবে নিচে কোন টাকা লাগবে না।
যেকোন ধরনের FHA প্রোগ্রামের জন্য, আপনাকে প্রথমে FHA ঋণের জন্য যোগ্যতা অর্জন করতে হবে এবং নির্দিষ্ট প্রয়োজনীয়তা পূরণ করতে হবে। প্রয়োজনীয়তার মধ্যে একজন নিয়োগকর্তার সাথে কমপক্ষে দুই বছরের স্থির আয় দেখানো, সাম্প্রতিক দেউলিয়াত্ব বা ফোরক্লোজার নেই এবং ন্যূনতম ক্রেডিট স্কোর 620 বা তার বেশি।
স্বল্প আয়ের সহায়তা
নিম্ন আয়ের শ্রেণীতে পড়ে এমন নারীদের তাদের সম্প্রদায়ের একজন স্বনামধন্য, স্থানীয় রিয়েল এস্টেট এজেন্ট বা বন্ধকী দালালের সাথে কথা বলা উচিত। এই রিয়েল এস্টেট পেশাদারদের স্থানীয় প্রোগ্রামগুলির পাশাপাশি অন্যান্য বিশেষ অর্থায়নের বিকল্পগুলি সম্পর্কে তথ্য থাকতে পারে৷
হোম ইনভেস্টমেন্ট পার্টনারশিপ (হোম) হল একটি প্রোগ্রাম যা নিম্ন আয়ের মহিলা এবং পরিবারগুলিকে পেমেন্ট সহায়তা প্রদান করে।অর্থায়নের জন্য গুণমানের জন্য নির্দিষ্ট আয়ের সীমা রয়েছে। অনুদান ব্যক্তিদের জন্য জারি করা হয় না কিন্তু তাদের স্থানীয় সম্প্রদায়গুলিতে তহবিল বিতরণ করতে পারে এমন এখতিয়ারের জন্য। আপনি সহায়তার জন্য যোগ্য কিনা তা জানতে আপনাকে সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসনের অফিসের সাথে যোগাযোগ এবং সাইন আপ করতে হবে৷
গুরুত্বপূর্ণ তথ্য দিয়ে প্রস্তুত থাকুন
ডাউন পেমেন্ট সহায়তার জন্য আবেদন করার আগে, নিশ্চিত হন যে আপনার আর্থিক ব্যবস্থা ঠিক আছে। ঋণের খেলাপি, ট্যাক্স লিয়েন্স, অবৈতনিক শিশু সহায়তা, পূর্বে ফোরক্লোজার এবং সাম্প্রতিক দেউলিয়াত্ব সহ সহায়তার জন্য প্রায়ই সাধারণ অযোগ্যতা রয়েছে। আপনাকে আয় এবং ট্যাক্স ডকুমেন্টেশনও প্রদান করতে বলা হবে।
আপনার স্বপ্নকে বাস্তবে পরিণত করুন
অনেক মহিলা মনে করেন যে তারা কখনই বাড়ির মালিক হতে পারে না। ভাগ্যক্রমে, একটি বাড়ি কেনার সাথে সম্পর্কিত ডাউন পেমেন্ট এবং অন্যান্য ফিগুলির সাথে সহায়তা করার বিকল্প রয়েছে৷ আপনি যদি আপনার গবেষণা করার জন্য সময় নেন এবং বিভিন্ন প্রোগ্রামের জন্য আবেদন করেন তবে আপনি আপনার বাড়ির মালিকানার স্বপ্নকে বাস্তবে পরিণত করতে পারেন।
