যদিও Airbnb ব্যক্তিগত স্বল্প-মেয়াদী ছুটির ভাড়ার জন্য শীর্ষ সম্পদগুলির মধ্যে একটি হিসাবে স্বীকৃত, সেখানে দীর্ঘমেয়াদী ভাড়াটেদের একটি পুরো বাজার রয়েছে যারা এখন এই সাইটের মাধ্যমে বাড়ি খুঁজে পাচ্ছেন। ব্লুমবার্গ টেকনোলজি অনুসারে, এয়ারবিএনবি দীর্ঘমেয়াদী ভাড়া ব্যবসায় সম্প্রসারণের কথা বিবেচনা করছে এবং একটি পরামর্শদাতা সংস্থা রয়েছে যা বাজার নিয়ে গবেষণা করছে যে এটি তাদের জন্য একটি কার্যকর ব্যবসা কিনা।
কেন দীর্ঘমেয়াদী ভাড়ার জন্য Airbnb বিবেচনা করবেন
দীর্ঘমেয়াদী আবাসনের জন্য Airbnb-এ ভাড়া নেওয়ার কিছু সুবিধার মধ্যে রয়েছে:
-
গ্রীষ্মের সৈকত বাড়িতে মহিলা সাধারণত কোন লিজ চুক্তি নেই।
- অর্থপ্রদান Airbnb ওয়েবসাইটের মাধ্যমে করা হয়, তাই সেগুলি আরও সহজে ট্র্যাক করা হয়।
- ইউটিলিটিগুলি প্রায়ই সম্পূর্ণ ভাড়ার মূল্যের মধ্যে অন্তর্ভুক্ত করা হয়।
- আরো ভালো অবস্থান উপভোগ করুন, প্রায়শই আরও পছন্দের পর্যটন গন্তব্যে।
- আপনি ভাড়া মূল্যে একটি বড় ডিসকাউন্ট আলোচনা করতে সক্ষম হতে পারেন, বিশেষ করে অফ-সিজনে৷
- মাসিক ভাড়া রিজার্ভেশনের শুরুতে লক করা থাকে, তাই তারা নির্বিচারে তা বাড়াতে পারে না।
- কিছু এখতিয়ার (প্রাথমিকভাবে মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে) আপনাকে 30 দিনের পেশার পরে নির্দিষ্ট ভাড়াটে আইনের অধীনে অধিকার দেবে।
- আপনাকে ইউটিলিটি ইনস্টল করতে হবে না এবং মোটা আমানত দিতে হবে।
- বিভিন্ন ধরনের পেমেন্ট গ্রহণ করা হয় যা সাধারণত একটি নিয়মিত দীর্ঘমেয়াদী ভাড়া চুক্তির সাথে দেওয়া হয়।
বিবেচনার সম্ভাব্য নেতিবাচক
Airbnb এর মাধ্যমে দীর্ঘমেয়াদী ভাড়া সুরক্ষিত করার চেষ্টা করার সাথে কিছু সম্ভাব্য নেতিবাচক বিষয় অন্তর্ভুক্ত:
- এই অঞ্চলের স্থানীয় লাইসেন্সিং আইন Airbnb-এর মাধ্যমে দীর্ঘমেয়াদী ভাড়া নেওয়ার ক্ষমতাকে নিষিদ্ধ করতে পারে।
- একজন বাড়িওয়ালা/মালিকের জন্য একজন ভাড়াটে হিসাবে আপনাকে পরীক্ষা করা দীর্ঘ প্রক্রিয়া হতে পারে।
- সিকিউরিটি ডিপোজিট প্রথাগত দীর্ঘমেয়াদী ভাড়ার চেয়ে বেশি হতে পারে।
- আপনি থাকতে চান এমন সময়সীমার মধ্যে মালিকের ইতিমধ্যেই স্বল্প-মেয়াদী ভাড়া ওভারল্যাপিং থাকতে পারে।
- বেশিরভাগ বাড়ির মালিকদের নীতি Airbnb ভাড়া ভাড়াটেদের জড়িত দাবি অস্বীকার করবে।
- আপনি যখন দীর্ঘমেয়াদী রিজার্ভেশন বুক করেন তখন আপনার প্রাথমিক অর্থপ্রদানের প্রয়োজন হয়, যার অর্থ আপনি স্থানান্তর করতে চান তার কয়েক মাস আগে আপনি অর্থপ্রদান করতে পারেন।
- আপনাকে অবশ্যই 30 দিনের অবসানের নোটিশ দিতে হবে।
- আপনি যে মুদ্রায় অর্থপ্রদান করবেন তা চয়ন করতে পারবেন না। এটি অর্থপ্রদানের পদ্ধতি দ্বারা নির্ধারিত হয়।
- মুদ্রার বিনিময় হার নিয়মিত আপডেট করা হয়, তবে এটি রিয়েল-টাইম মার্কেট রেটের সাথে অভিন্ন নাও হতে পারে।
- আপনি যদি তালিকাটি অবস্থিত যেখানে ডিফল্ট থেকে ভিন্ন একটি মুদ্রায় অর্থ প্রদান করেন তাহলে মোট খরচের উপর একটি 3% রূপান্তর ফি আছে।
বীমা, অর্থপ্রদান এবং বাতিলকরণ
যেহেতু বেশিরভাগ বাড়ির মালিকের নীতি Airbnb ভাড়ার উপর ভিত্তি করে দাবি অস্বীকার করবে, তাই আপনার নিজের ভ্রমণ এবং/অথবা ভাড়াটেদের বীমার প্রমাণ দেখাতে হবে। অন্যান্য অনন্য পরিস্থিতিতে আপনার পলিসি আপনাকে দেশের বাইরে এবং একাধিক সম্পত্তিতে কভার করবে কিনা তা নিশ্চিত করুন। বেশিরভাগ ক্ষেত্রে, আপনি ভ্রমণ বীমা পাওয়ার চেয়ে ভালো, যার অধীনে আপনার কভারেজ যাচাই করা উচিত।
আপনি যদি ভাবছেন কিভাবে অর্থপ্রদান করা হয়, মাসিক ভাড়া সেই ক্রেডিট কার্ডে চার্জ করা হবে যেটি প্রাথমিক ডাউন পেমেন্ট করা হয়েছিল। আপনি যদি সম্পত্তিটি দেখার এক মাস আগে অর্থ প্রদানের বিষয়ে উদ্বিগ্ন হন, তবে কোনো সমস্যা হলে চেক-ইন করার 24 ঘন্টা পর্যন্ত প্রাথমিক অর্থপ্রদান Airbnb-এর দ্বারা আটকে থাকে।ভবিষ্যত অর্থপ্রদানের জন্য আপনার প্রবেশের এক মাস পরে মাসিক চার্জ করা হয়।
28 দিনের বেশি যেকোন ভাড়া মানে দীর্ঘমেয়াদী বাতিলকরণ নীতি প্রযোজ্য। এর জন্য ইজারা সমাপ্তির 30-দিনের নোটিশ প্রয়োজন৷
প্রদানের বিভিন্ন বিকল্প
যখন গৃহীত অর্থপ্রদানের ধরন আসে, আপনি যদি মাইল, পয়েন্ট বা অন্যান্য সুবিধা অর্জনের জন্য ক্রেডিট কার্ডে সবকিছুর জন্য অর্থ প্রদান করতে চান তবে Airbnb এর মাধ্যমে ভাড়া নেওয়ার একটি বিশাল সুবিধা রয়েছে। মাসিক অর্থপ্রদানের বিকল্পগুলি অন্তর্ভুক্ত থাকতে পারে:
-
অনলাইন পেমেন্ট প্রধান ক্রেডিট কার্ড এবং প্রি-পেইড ক্রেডিট কার্ড, যেমন ভিসা, মাস্টারকার্ড, আমেরিকান এক্সপ্রেস, ডিসকভার এবং JCB
- কিছু ডেবিট কার্ড যা ক্রেডিট কার্ড হিসাবে প্রক্রিয়া করা যেতে পারে
- PayPal (নির্বাচিত দেশ)
- আলিপে (চীন)
- পোস্টপে (ইতালি)
- iDEAL (নেদারল্যান্ডস)
- PayU (ভারত)
- সোফোর্ট উবারওয়েইসুং (জার্মানি)
- Boleto Bancário, Hipercard, Elo, and Aura (Brazil)
- Google Wallet (শুধুমাত্র US Android অ্যাপ)
- Apple Pay (শুধুমাত্র iOS অ্যাপ)
কিছু হোস্ট যদি Airbnb-এর মাধ্যমে অর্থপ্রদান না করে আপনি তাদের মাসিক নগদ অর্থ প্রদান করেন তবে আপনাকে একটি বড় ছাড় দেওয়ার চেষ্টা করতে পারে। এর সাথে সমস্যা হল আপনি রসিদ পান না। কোনো চুক্তিও নেই, তাই কিছু ভুল হলে Airbnb-এর মাধ্যমে কোনো উপায় নেই। আপনি একটি পর্যালোচনাও ছেড়ে দিতে পারবেন না, যা অন্য সম্ভাব্য ভাড়াটেদের সতর্ক করার জন্য সত্যিই গুরুত্বপূর্ণ হতে পারে যদি একটি বড় সমস্যা হয়৷
দীর্ঘ মেয়াদী ভাড়া খোঁজার জন্য টিপস
আপনি যদি দীর্ঘমেয়াদী Airbnb ভাড়ার সন্ধানে থাকেন, তাহলে সঠিক চুক্তিটি খুঁজে পেতে আপনাকে কিছু গুরুত্ব সহকারে দেখতে এবং আলোচনা করতে হতে পারে।
- এলাকার জন্য ধীর ঋতু কি তা খুঁজে বের করুন এবং আপনার সম্ভাব্য সঞ্চয় সর্বাধিক করতে সেই সময়ের মধ্যে আপনার ভাড়া শুরু করার চেষ্টা করুন।
- Airbnb এর "সাবলেট" বিভাগটি দেখে আপনার অনুসন্ধান শুরু করুন, যা আপনাকে বুকিং শুরু এবং শেষ করার তারিখের পরিবর্তে কত মাস ভাড়া নিতে চান তা লিখতে দেয়৷
- অবশ্যই থাকা বাক্সগুলিতে টিক দেওয়ার সময়, কম-ই-বেশি নীতিটি ব্যবহার করা ভাল কারণ কিছু মালিক বাথরুমের মতো সম্পূর্ণ স্পষ্ট কিছু পরীক্ষা করতে ভুলে গেছেন। আপনি যদি অনেকগুলি মানদণ্ডে প্রবেশ করেন, তাহলে আপনি খুঁজে পেতে পারেন যে আপনার নিখুঁত মিলের সম্পত্তি অনুসন্ধান ফলাফল থেকে অনুপস্থিত।
- আপনার অর্থপ্রদানের পদ্ধতি বিজ্ঞতার সাথে বেছে নিতে ভুলবেন না। আপনি যদি নগদ ব্যাক বা লোভনীয় পুরষ্কার সহ একটি ক্রেডিট কার্ড ব্যবহার করেন তবে আপনি আপনার দীর্ঘমেয়াদী ভাড়ায় আরও অর্থ সাশ্রয় করতে পারেন। আপনার Airbnb দীর্ঘমেয়াদী ভাড়া থেকে সর্বাধিক সুবিধা পেতে সর্বোত্তম অর্থপ্রদানের পদ্ধতি খুঁজে বের করতে কিছু গবেষণা করুন৷
থাকার জন্য আরও ভালো জায়গা
আপনি একজন ডিজিটাল যাযাবর বিশ্বের প্রতিটি কোণায় ঘুরে বেড়াচ্ছেন বা আপনি শহরে কয়েক মাস ধরে থাকার জন্য একটি আধা-স্থায়ী জায়গা খুঁজছেন, Airbnb হতে পারে একটি খুব কার্যকর এবং উপেক্ষিত বিকল্প। দীর্ঘমেয়াদী ভাড়া জন্য.সর্বদা আপনার যথাযথ পরিশ্রম করুন এবং আপনি কিছুক্ষণের মধ্যেই আপনার নতুন "বাড়িতে" চলে যাবেন।
