নিম্ন আয়ের সিনিয়র হাউজিং খোঁজা এবং যোগ্যতা অর্জন করা আপনাকে বাজেটে থাকতে সাহায্য করতে পারে যদি আপনি একটি নির্দিষ্ট আয়ে বসবাস করেন। আপনার বিকল্পগুলি শেখা এবং প্রতিটি বিকল্পের জন্য আপনাকে যা যোগ্যতা অর্জন করতে হবে তা আপনাকে আপনার উপায়ের মধ্যে আরও আরামদায়ক জীবনযাপনের জন্য সঠিক পথে নিয়ে যেতে পারে৷
HUD হাউজিং চয়েস ভাউচার অফার সিনিয়র অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া ভর্তুকি
আবাসন পছন্দ ভাউচার প্রোগ্রামটি ইউ.এস. ডিপার্টমেন্ট অফ হাউজিং অ্যান্ড আরবান ডেভেলপমেন্ট (HUD) দ্বারা পরিচালিত হয় এবং বয়স্ক, অক্ষম এবং নিম্ন আয়ের পরিবারগুলিকে ভাড়া ভর্তুকি প্রদান করে৷ এই প্রোগ্রামটি আগে সেকশন 8 হাউজিং নামে পরিচিত ছিল৷
সিনিয়র ভর্তুকিযুক্ত হাউজিং আয়ের সীমা
আপনার বার্ষিক নিট আয় আপনার ভৌগলিক এলাকার জন্য গড় আয়ের 50 শতাংশের বেশি হতে পারে না। উদাহরণস্বরূপ, মিসিসিপিতে যোগ্যতা অর্জনের জন্য একজন একক ব্যক্তির আয় হতে হবে $16, 850 বা তার কম, কিন্তু কানেকটিকাটে, একজন ব্যক্তি $30, 250 পর্যন্ত আয়ের সাথে যোগ্যতা অর্জন করতে পারে। দম্পতিদের জন্য পরিমাণ সামান্য বেশি।
মনে রাখবেন যে আপনার নিট আয় আপনার প্রকৃত আয় থেকে কম হতে পারে। বয়স, চিকিৎসা খরচ এবং আপনার অক্ষমতা আছে কিনা তার উপর ভিত্তি করে ছাড় দেওয়া হতে পারে।
আপনার রাজ্যে সীমাগুলি কী তা জানতে HUD আয়ের সীমা ওয়েবসাইট দেখুন।
জ্যেষ্ঠ নাগরিকদের স্বল্প আয়ের আবাসনের জন্য কীভাবে আবেদন করবেন
আবেদন করতে আপনার স্থানীয় পাবলিক হাউজিং এজেন্সি (PHA)-এর সাথে যোগাযোগ করুন। রেফারেন্স প্রদানের জন্য প্রস্তুত থাকুন যারা এই সত্যটি প্রমাণ করতে পারে যে আপনি একজন ভাল ভাড়াটে হবেন, বিল্ডিংয়ের অন্যদের জন্য বিঘ্নিত অভ্যাসগুলিতে জড়িত হবেন না। আপনার জন্ম শংসাপত্র, ট্যাক্স রেকর্ড এবং ব্যাঙ্কিং তথ্যও প্রয়োজন হবে।আপনি যদি মার্কিন নাগরিক না হন তাহলে আপনাকে প্রমাণ দিতে হবে যে আপনি একজন বৈধ অভিবাসী।
বয়স্কদের জন্য স্থায়ী আয়ের আবাসনের জন্য ভর্তুকি পরিমাণ
পাবলিক হাউজিং এজেন্সি (PHA) ভাড়া ভর্তুকির সুনির্দিষ্ট পরিমাণ নির্ধারণ করতে একটি সূত্র ব্যবহার করবে, সেইসাথে আপনি যে পরিমাণ অবদান করবেন বলে আশা করা হচ্ছে। কোনো অবস্থাতেই আপনার অংশ আপনার মোট আয়ের 30 শতাংশের বেশি হওয়া উচিত নয়।
থাকার দৈর্ঘ্য
আপনি কতক্ষণ হাউজিং চয়েস ভাউচার প্রোগ্রামে থাকতে পারবেন তার কোনো সীমাবদ্ধতা নেই। আপনার যোগ্যতাগুলি চলমান ভিত্তিতে পুনঃমূল্যায়ন করা হবে, তবে যতক্ষণ আপনি যোগ্যতা অর্জন করতে থাকবেন, ততক্ষণ আপনি প্রোগ্রামে থাকতে পারেন।
USDA সাশ্রয়ী মূল্যের গ্রামীণ হাউজিং আয়ের উপর ভিত্তি করে বয়স্কদের জন্য অ্যাপার্টমেন্ট প্রদান করে
যুক্তরাষ্ট্রের কৃষি বিভাগ (USDA) তার সেকশন 515 মাল্টি-ফ্যামিলি হাউজিং (MFH) প্রোগ্রামের মাধ্যমে 15,000টিরও বেশি অ্যাপার্টমেন্ট কমপ্লেক্সে ভর্তুকি প্রদান করে। এই বৈশিষ্ট্যগুলির মধ্যে কিছু বিশেষভাবে বয়স্কদের জন্য মনোনীত করা হয়েছে, অন্যগুলি পরিবারের জন্যও উন্মুক্ত।অ্যাপার্টমেন্টের আকার স্টুডিও থেকে চার বেডরুমের বাড়ি পর্যন্ত। সমস্ত ইউনিট সমস্ত 50টি রাজ্য, পুয়ের্তো রিকো, গুয়াম এবং ভার্জিন দ্বীপপুঞ্জ জুড়ে গ্রামীণ এলাকায় অবস্থিত৷
জ্যেষ্ঠ নাগরিকদের জন্য স্বল্প আয়ের অ্যাপার্টমেন্টের জন্য আয়ের সীমাবদ্ধতা
আয় সীমাবদ্ধতা প্রযোজ্য এবং ভূগোল অনুসারে পরিবর্তিত হয়। উদাহরণ স্বরূপ, মিসিসিপির Centreville-এ একজন একক ব্যক্তি শুধুমাত্র তার বার্ষিক আয় $29, 300 এর বেশি না হলেই যোগ্য হবেন। ভাড়াটিয়াকে তার বার্ষিক আয়ের 30 শতাংশ পর্যন্ত অর্থ প্রদান করতে হবে, এবং বাকি যে কোনো ব্যালেন্স কভার করা হবে ভর্তুকি প্রোভিডেন্স কাউন্টি, রোড আইল্যান্ডে, সেই একই ব্যক্তি $47, 850 পর্যন্ত উপার্জন করতে পারে এবং ভর্তুকি পাওয়ার জন্য যোগ্যতা অর্জন করতে পারে। আপনার এলাকার তথ্য দেখতে, USDA মাল্টি-ফ্যামিলি হাউজিং রেন্টাল অনুসন্ধান সাইট ব্যবহার করুন।
আরো তথ্য
USDA MFH ওয়েবসাইটে যান এবং আপনার এলাকার নির্দিষ্ট সম্পত্তি এবং আয়ের সীমাবদ্ধতা সম্পর্কে জানতে আপনার অবস্থানে ক্লিক করুন। প্রতিটি তালিকা সম্পত্তির একটি ফটো, উপলব্ধ ইউনিটের সংখ্যা এবং যোগাযোগের তথ্য প্রদান করে, যাতে আপনি সরাসরি আবাসনের জন্য আবেদন করতে পারেন।
FHA রিভার্স মর্টগেজ বয়স্কদের জন্য কম খরচে আবাসন প্রদান করে
ফেডারেল হাউজিং অ্যাডমিনিস্ট্রেশন (FHA) হোম ইক্যুইটি কনভার্সন মর্টগেজ (HECM) প্রোগ্রাম অফার করে, প্রায়শই বিপরীত বন্ধক হিসাবে উল্লেখ করা হয়।
এই সরকার-স্পন্সর প্রোগ্রামটি 2009 সাল থেকে কার্যকর হয়েছে। যদি আপনার বয়স 62 বছরের বেশি হয়, আপনার বাড়িতে যথেষ্ট ইকুইটি থাকে এবং আপনার বাড়িকে ভালো অবস্থায় রাখার জন্য আর্থিক সংস্থান থাকে, তাহলে এটি হতে পারে শুধুমাত্র হাতিয়ার যা আপনাকে সেখানে অনির্দিষ্টকালের জন্য বসবাস করতে সক্ষম করবে। যদি এই বিকল্পটি আপনার পছন্দ হয়, তাহলে একজন বিশ্বস্ত HECM পরামর্শদাতার সাথে কাজ করতে ভুলবেন না। সেই ব্যক্তি আপনাকে ফি এবং সুবিধা উভয়ই বুঝতে সাহায্য করতে পারে এবং আপনাকে একজন FHA অনুমোদিত ঋণদাতার সাথে যোগাযোগ করতে পারে।
বয়োজ্যেষ্ঠ নিম্ন আয়ের আবাসনের জন্য স্থানীয় এবং ব্যক্তিগত প্রোগ্রাম
বয়স্কদের জন্য সব কম খরচের আবাসন বিকল্পগুলি জাতীয় নয়, বা সেগুলি সবই সরকার দ্বারা স্পনসর করা হয় না। HUD অনুমোদিত হাউজিং কাউন্সেলিং এজেন্সিগুলির একটি তালিকা অন্তর্ভুক্ত করে যারা স্থানীয় এবং অলাভজনক, সেইসাথে সরকারী প্রোগ্রাম সম্পর্কে জ্ঞান রাখে।এই সংস্থানগুলি রাষ্ট্র দ্বারা সংগঠিত এবং এতে রয়েছে বাড়ি কেনাকাটা, পুনঃঅর্থায়ন বিকল্প, ভাড়া সহায়তা এবং আরও অনেক কিছুতে সহায়তা করার জন্য সজ্জিত সংস্থাগুলি৷
বয়োজ্যেষ্ঠদের জন্য কম খরচে আবাসন খুঁজতে সৃজনশীল হন
উপরের বিকল্পগুলির কোনটি ব্যবহার করা না গেলে, অনেক সিনিয়র তাদের ঘরোয়া সম্পর্ক এবং তাদের থাকার ব্যবস্থা নিয়ে সৃজনশীল হয়ে ওঠে। কেউ কেউ দেখতে পান যে অন্য একজন সিনিয়রের সাথে আবাসন ভাগাভাগি করা স্বাধীনতা এবং বন্ধুত্বের মধ্যে একটি ভাল ভারসাম্য বজায় রাখে। এখনও অন্যরা আন্তঃপ্রজন্মীয় জীবনযাপন পছন্দ করে যেখানে তারা তাদের সন্তান এবং নাতি-নাতনিদের সাথে একটি বাসস্থান ভাগ করে নেয়। ঘনিষ্ঠ পারিবারিক বন্ধন বজায় রাখার জন্য এটি একটি অর্থনৈতিক উপায় হতে পারে এবং এই ব্যবস্থা পারস্পরিক যত্ন প্রদানের সুযোগ প্রদান করে৷
