আপনি আপনার প্রথম অ্যাপার্টমেন্টে ইজারা স্বাক্ষর করার আগে জিজ্ঞাসা করার জন্য আমরা কিছু শীর্ষ প্রশ্ন সংগ্রহ করেছি। আপনার কাছে শুধু একটাই থাকবে: আমি কখন ঢুকতে পারব?
এটি আপনার প্রথম অ্যাপার্টমেন্টে উড়ে যাওয়ার এবং নিজেকে অবতরণ করার সময়। আপনি যখন অ্যাপার্টমেন্টের পর অ্যাপার্টমেন্টের দিকে তাকাচ্ছেন তখন এটি অত্যন্ত অপ্রতিরোধ্য হতে পারে এবং আপনি জানেন না যে আপনাকে কী জিজ্ঞাসা করা উচিত। কী থাকা গুরুত্বপূর্ণ এবং শুধু একটি সুন্দর সুবিধা কী?
আমরা সেখানে ছিলাম! এবং এখন, আপনি যখন অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া করছেন তখন আমরা আপনাকে দড়ি এবং সঠিক প্রশ্নগুলি শিখতে সাহায্য করতে এখানে আছি। ট্যুর করা থেকে শুরু করে লিজ সাইন করা পর্যন্ত, এটিকে আপনার গাইড বিবেচনা করুন।
একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিবেচনা করার সময় জিজ্ঞাসা করা গুরুত্বপূর্ণ প্রশ্ন
আপনি ইজারা স্বাক্ষর করার আগে আপনার প্রয়োজনীয় সমস্ত বিবরণ আছে তা নিশ্চিত করতে এই প্রশ্নগুলি মৌলিক বিষয়গুলি (এবং তারপরে কিছু) কভার করে৷
1. ভাড়া কত?
এটি শুরু করার সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ জায়গা; সর্বোপরি, আপনি নিশ্চিত করতে চাইবেন যে আপনি আপনার ভাড়া সহ অন্য যেকোন বিল, যেমন ভাড়াটের বীমা, গাড়ির অর্থপ্রদান, ছাত্র ঋণ, মুদি, এই সমস্ত ছোট বড় জিনিসগুলি বহন করতে পারেন।
2. আমি কিভাবে ভাড়া পরিশোধ করব?
ভাড়া পরিশোধ করা হল ভাড়ার সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ অংশ। সৌজন্য, একজন ভাল ভাড়াটে হওয়াও গুরুত্বপূর্ণ - তবে ভাড়া পরিশোধ করা এবং সময়মতো পরিশোধ করা একটি গুরুত্বপূর্ণ উপাদান।
আপনি Venmo বা Zelle এর মাধ্যমে, একটি অনলাইন পোর্টালের মাধ্যমে অর্থপ্রদান করবেন, বা এমনকি একটি চেক মেল করবেন তা জানুন। ভাড়া কখন বকেয়া হবে তা জানা গুরুত্বপূর্ণ, কারণ কিছু জায়গায় আপনি প্রথম কয়েক দিনের মধ্যে অর্থপ্রদান করলে কিছু যায় আসে না, আবার কেউ কেউ চান যে আপনি প্রথম টাকা পরিশোধ করুন, ব্যতিক্রম নেই।
3. ইজারা কি বছর-থেকে-বছর বা মাস-থেকে-মাস?
একটি ইজারার দৈর্ঘ্য ব্যাপকভাবে পরিবর্তিত হতে পারে, এক বছরে লক করা থেকে মাসে মাসে নেওয়া পর্যন্ত। আপনি কোনটি স্বাক্ষর করছেন তা জানুন, সেইসাথে আপনার লিজ তাড়াতাড়ি শেষ করার জন্য যেকোন শাস্তি। আপনি কখন বাড়িওয়ালাকে জানাতে হবে তার সময়সীমাও জিজ্ঞাসা করতে চাইবেন যে আপনি কখন সরে যাবেন।
4. সিকিউরিটি ডিপোজিট কত?
কিছু অ্যাপার্টমেন্টে আপনার ভাড়ার সময়কালের মধ্যে ঘটে যাওয়া যে কোনও ক্ষতি পূরণের জন্য একটি নিরাপত্তা আমানতের প্রয়োজন, স্ট্যান্ডার্ড ফ্রেশ কোট অফ পেইন্ট এবং সামান্য পরিধানের পাশাপাশি। সিকিউরিটি ডিপোজিট কোনো কিছু থেকে এক মাসের ভাড়া পর্যন্ত হতে পারে। (কদাচিৎ বেশি হয়।)
সজ্জা করার ক্ষেত্রে, আপনি নখ দিয়ে জিনিসগুলি ঝুলিয়ে রাখতে পারেন কিনা বা আপনার পরিবর্তে সাজসজ্জা ঝুলানোর জন্য স্টিকি স্ট্রিপ ব্যবহার করা উচিত কিনা তা জেনে নিন। অ্যাপার্টমেন্ট পরিবর্তন করার জন্য আপনাকে কতটা অনুমতি দেওয়া হয়েছে তা আগে থেকে জিজ্ঞাসা করা ভাল যাতে আপনি বাইরে যাওয়ার আগে এটি দেখতে কেমন হওয়া প্রয়োজন তা জানতে পারেন যাতে আপনাকে পরিচ্ছন্নতার ফি দিতে না হয়।
দ্রুত পরামর্শ
আপনি বাইরে যাওয়ার সময় আপনার নিরাপত্তা আমানত সম্পূর্ণরূপে গ্রহণ না করার ফলে কী হবে তা জিজ্ঞাসা করার জন্য এটি একটি ভাল সময়।
5. লিজ স্বাক্ষর করার জন্য আমার কতটা পাওনা আছে?
এই পরিমাণ বাড়িওয়ালা থেকে বাড়িওয়ালা এবং শহর থেকে শহরে ব্যাপকভাবে পরিবর্তিত হয়। প্রধান শহরগুলিতে, প্রথম এবং শেষ মাসের ভাড়া, একটি নিরাপত্তা আমানত এবং যেকোন প্রয়োজনীয় রিয়েলটর ফি পাওনা করা একটি নিয়মিত অনুশীলন হতে পারে। এটি দ্রুত যোগ হয়, তাই নিশ্চিত করুন যে সমস্ত অর্থ হস্তান্তর করার পরে আপনার কাছে একটি বাফার আছে। একটি $1, 200 ইজারা যা সমস্ত কিছু সহ, উদাহরণস্বরূপ, স্বাক্ষর করার সময় প্রায় $4,000 চলতে পারে৷
6. আমার কি একজন সহ-স্বাক্ষরকারী লাগবে?
কিছু বাড়িওয়ালা চান যে অন্য কেউ সহ-সাইন করুক, বিশেষ করে যদি আপনি অল্পবয়সী হন বা প্রমাণ করতে না পারেন যে আপনার নিয়মিত আয় আছে। সহ-স্বাক্ষর করা একটি প্রধান দায়িত্ব, কারণ সেই ব্যক্তিটি আপনার যে কোনো অবৈতনিক ভাড়া এবং অন্যান্য ফিগুলির জন্য হুক রয়েছে৷
7. ইউটিলিটির জন্য কে দায়ী?
ইউটিলিটি, যেমন জল, বৈদ্যুতিক, ইন্টারনেট, কেবল এবং আপনার মাথার উপর ছাদ নয় এমন সমস্ত কিছুর জন্য কাউকে অর্থ প্রদান করতে হবে! কিছু বিল্ডিং জল এবং বিদ্যুতের জন্য অর্থ প্রদান করে কিন্তু আপনি ইন্টারনেটের জন্য দায়ী। আপনাকে কী দিতে হবে এবং তা আপনার ভাড়ায় অন্তর্ভুক্ত করা হবে কিনা বা আপনাকে নিজেই সেই পরিষেবা সেট আপ করতে হবে কিনা তা খুঁজে বের করুন৷
দ্রুত পরামর্শ
ইন্টারনেটের জন্য একটি অ্যাপয়েন্টমেন্ট সেট আপ করতে বা স্থানীয় ইউটিলিটি কোম্পানিগুলির সাথে একটি অ্যাকাউন্ট তৈরি করতে যাওয়ার জন্য অপেক্ষা করবেন না৷ একবার আপনি আপনার ঠিকানা এবং স্থানান্তরের তারিখ জেনে গেলে, যেকোন পরিষেবার সময়সূচী করুন যাতে আপনি দৌড়ে মাঠে নামতে পারেন!
৮। আমি কিভাবে আবর্জনা নিষ্পত্তি করব?
আপনার আবর্জনা এবং পুনর্ব্যবহারযোগ্য জিনিসগুলি ফেলার জন্য আপনার জন্য একটি ডাম্পস্টার বা আবর্জনা রাখার ঘর আছে কিনা তা পরীক্ষা করুন৷ কিছু বিল্ডিং তাদের বাড়ির ভিতরে আছে, অন্যদের জন্য আপনাকে এটি একটি পাহাড়ের নিচে শেল করতে হবে।
9. তুষার অপসারণ নীতি কি?
আপনি যদি নিয়মিত তুষার সহ কোথাও থাকেন তবে আপনি তুষার অপসারণের নীতি জানতে চাইবেন, বিশেষ করে যদি আপনার গাড়ি থাকে। কখন আপনার গাড়ি সরাতে হবে এবং তুষারঝড় হলে আপনি কোথায় পার্ক করতে পারবেন তা জানুন।
১০। সাবলেটিংয়ের নীতি কী?
কিছু অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়াদারদের সাবলেটিংয়ের সাথে দুর্দান্ত, বিশেষ করে যদি আপনি দুর্দান্ত অবস্থানে একজন ভাড়াটে হন, অন্যরা এটি সম্পূর্ণভাবে নিষিদ্ধ করে। যদি এমন কোনো সুযোগ থাকে যে আপনি সাবলেট করতে চান, তাহলে আপনাকে জানতে হবে নীতিগুলি কী এবং যদি সাবলেট করা আপনার লিজের লঙ্ঘন হয় যা অবিলম্বে সমাপ্ত হতে পারে৷
১১. পোষ্য নীতি কি?
আপনার কি কুকুর, পাখি, গোল্ডফিশ, হ্যামস্টার আছে? আপনার বিল্ডিংয়ে ঠিক কোন পোষা প্রাণীর অনুমতি আছে তা জানুন। কেউ কেউ মাছ এবং পালক আপত্তি করেন না কিন্তু পশম এ লাইন আঁকেন। অন্যদের একটি পোষা ফি অন্তর্ভুক্ত. আপনার যদি পোষা প্রাণী থাকে তাহলে এগিয়ে থাকুন।
12। পার্কিং নীতি কি এবং সেখানে কি ভিজিটর পার্কিং আছে?
আপনি যদি শহরতলিতে একটি অ্যাপার্টমেন্ট লিজ সাইন ইন করছেন বা আপনি একটি বড় শহর বা কেন্দ্রস্থলে বসবাস করছেন না, তাহলে পার্কিংয়ের ক্ষেত্রে আপনার কোনো ঝামেলা হবে না। যদি এটি একটি সাধারণ পার্কিং লট হয় তবে আপনি সাধারণত যে কোনও জায়গায় পার্ক করতে পারেন৷
আপনার যদি একটি নির্দিষ্ট জায়গা থাকে, শুধুমাত্র সেই জায়গায় পার্ক করুন। পার্কিং লট দেবতাদের সাথে ঝামেলা করার মতো নয়। কিছু অ্যাপার্টমেন্টের জন্য আপনাকে একটি জায়গা ভাড়া দিতে হবে, সেক্ষেত্রে, এটি প্রতি মাসে আপনার ভাড়া প্রদানের সাথে যোগ করা হতে পারে।
আপনি যেখানে পারেন শুধুমাত্র সেখানে পার্ক করতে ভুলবেন না এবং দর্শকরা কোথায় পার্ক করতে পারে তা জিজ্ঞাসা করুন। গেস্ট পার্কিং একটি বিকল্প না হওয়া উচিত, আপনি তাদের থাকার সময় দর্শনার্থীদের পার্ক করার জন্য সর্বোত্তম স্থান সম্পর্কে জিজ্ঞাসা করতে পারেন৷
কিছু অ্যাপার্টমেন্টের জন্য, একমাত্র বিকল্প হল রাস্তার পার্কিং, তাই নিশ্চিত করুন যে আপনার কাছে শহর বা শহর থেকে প্রয়োজনীয় পার্কিং পারমিট আছে।
জানা দরকার
আপনার ইজারা নির্দিষ্ট করতে পারে যে আপনি এক সময়ে পরপর X পরিমাণের জন্য অতিথি রাখতে পারেন। আপনার ইজারার একটি অনুলিপি হাতে রাখা গুরুত্বপূর্ণ যাতে আপনার দর্শক থাকলে আপনি এটি উল্লেখ করতে পারেন।
13. আমার ভাড়া বাড়বে? যদি তাই হয়, গড় বৃদ্ধি কত?
প্রতি বছর আপনার ভাড়া কত বাড়বে তা জানা গুরুত্বপূর্ণ। এটি এখন মোট দর কষাকষি হতে পারে, কিন্তু আপনি নিশ্চিত করতে চাইবেন যে আপনি পদত্যাগ করার সময় এটি হঠাৎ করে মাসে $200 বা $300 বৃদ্ধি পাবে না। গড় ভাড়া বৃদ্ধি সম্পর্কে জিজ্ঞাসা করুন যাতে আপনি কী আশা করতে পারেন তা জানতে৷
14. কি সুবিধা অন্তর্ভুক্ত করা হয়?
সুবিধাগুলি হল সেই বোনাস যা অ্যাপার্টমেন্টে বসবাসকে সহজ করে তোলে - এবং কখনও কখনও তারা অ্যাপার্টমেন্টের জীবনযাপনকে দুর্দান্ত করে তোলে৷ আপনার বিল্ডিংয়ে লন্ড্রি আছে কিনা তা খুঁজে বের করুন - এবং যদি তাই হয়, এটি বিনামূল্যে কিনা, কোয়ার্টার বা লন্ড্রি কার্ডের প্রয়োজন। আপনি বাইরের স্থান, কোনো গ্রিল, বা পিকনিক এলাকায় অ্যাক্সেস এবং ব্যবহার করতে পারেন। পুলের মতো জিনিসের জন্য অতিরিক্ত ফি লাগতে পারে।
15। অতিরিক্ত স্টোরেজ স্পেস আছে কি?
কিছু অ্যাপার্টমেন্ট স্টোরেজ স্পেস সহ সোনার খনি! অন্যরা, ভাল, তাই না. আপনি দেখতে পারেন যে আপনার বিল্ডিংয়ে কোনো স্টোরেজ স্পেস আছে কিনা, প্রায়ই ছোট ক্লোজেট বা আলমারি, যেখানে আপনি সেই জিনিসগুলি সঞ্চয় করতে পারেন যা আপনি প্রায়শই ব্যবহার করেন না। আপনার জিনিসপত্র সুরক্ষিত রাখতে একটি তালা সঙ্গে আনতে ভুলবেন না!
16. কিভাবে মেল, প্যাকেজ এবং খাদ্য বিতরণ পরিচালনা করা হয়?
আপনি আপনার সমস্ত মেল, প্যাকেজ এবং গভীর রাতের খাবার পাবেন তা জানা গুরুত্বপূর্ণ।মেল এবং প্যাকেজগুলি কোথায় অবশিষ্ট আছে তা জানুন এবং প্যাকেজগুলির জন্য কেবল ফুটপাথ বা সামনের দরজার পরিবর্তে একটি মেল রুম আছে কিনা। কোন খাদ্য সরবরাহ বা অন্যান্য বিতরণ পরিষেবার জন্য একটি সহজ অবস্থান আছে?
17. একটি লিজের অধীনে কি রক্ষণাবেক্ষণ করা হয়?
শুধুমাত্র কী কভার করা হয়েছে তা জানা গুরুত্বপূর্ণ নয়, তবে সংশোধনের জন্য কারা দায়ী এবং কার সাথে আপনার যোগাযোগ করতে হবে তা জেনে রাখা ভালো।
জানুন একটি আটকে থাকা ড্রেন ঠিক করা আপনার উপর নির্ভর করে কিনা বা অ্যাপার্টমেন্ট যদি এটিকে স্বাভাবিক পরিধান বলে মনে করে যে তারা এসে ঠিক করতে পারে। আপনি একটি ফুটো কল আছে? কিছু দক্ষতা তৈরি করা বা আপনার বিল্ডিং ম্যানেজার বা বাড়িওয়ালা আপনার জন্য এটি পরিচালনা করবেন কিনা তা জানতে সক্ষম হওয়া গুরুত্বপূর্ণ৷
অ্যাপার্টমেন্টে ঘুরতে গেলে কি করবেন
আপনি যদি অ্যাপার্টমেন্টের পর অ্যাপার্টমেন্টের দিকে তাকিয়ে থাকেন, তাহলে এখানে কয়েকটি টিপস মনে রাখবেন যাতে আপনি সেরা পছন্দ করতে পারেন।
ছবি এবং ভিডিও তুলুন
আপনি কখনই একটি নতুন স্থানের খুব বেশি ছবি বা ভিডিও তুলতে পারবেন না, বিশেষ করে যদি আপনি প্রচুর অ্যাপার্টমেন্ট চেক আউট করেন। তারা একসাথে চলতে শুরু করতে পারে, এবং ছবি বা ভিডিও আপনাকে সিদ্ধান্ত নিতে সাহায্য করতে পারে।
আপনার যাতায়াত কেমন হবে তার জন্য ধন্যবাদ
অবশ্যই, অ্যাপার্টমেন্টটি দুর্দান্ত, কিন্তু প্রতিটি পথে এক ঘণ্টার যাতায়াত কি মূল্যবান? আপনি বাড়িতে পৌঁছানোর সময় ট্রাফিক এবং পার্কিং এর হিসাব করতে ভুলবেন না!
থাকতে-থাকতে, চাই এবং-সুন্দর তালিকা তৈরি করুন
জানুন আপনি আপনার অ্যাপার্টমেন্টের সাথে কী করতে ইচ্ছুক নন (আপনি পার্কিং ছাড়া কোনও জায়গায় বাজে যাবেন না), এমন কিছু যা আপনি চান তবে অগত্যা চুক্তি ভঙ্গকারী হবে না (আপনি নিশ্চিত হবেন শীতাতপনিয়ন্ত্রণ সহ একটি জায়গা পছন্দ করুন), এবং যেকোন কিছু যা এটিকে বোনাস হিসাবে আপনার নিখুঁত অ্যাপার্টমেন্টে পরিণত করবে (হ্যালো, ডিশওয়াশার!)।
আত্মবিশ্বাসের সাথে একটি অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া নিন
সেই ইমেলটি পাঠান, ফোন তুলুন এবং একটি ট্যুর শিডিউল করুন; এটা coop উড়ে এবং আপনার প্রথম অ্যাপার্টমেন্ট খুঁজে সময়! এই প্রশ্নগুলির উত্তর দিয়ে সজ্জিত, আপনি নিখুঁত অ্যাপার্টমেন্ট খুঁজে পাবেন - এবং পথে যেকোন হেঁচকি এবং অজানা এড়ান। আপনার পরবর্তী কেনাকাটা শীঘ্রই টেপ এবং বাক্স প্যাক করা হবে!
