ক্রেতাদের প্রলুব্ধ করার জন্য ব্যবহারিক হোম স্টেজিং আইডিয়া দিয়ে আপনার বাড়িটিকে যেকোনো বাজারে আলাদা করে তুলুন।
সম্ভাব্য ক্রেতারা আপনার বাড়ির সমস্ত আড়ম্বরপূর্ণ সম্ভাবনা দেখতে পাবেন হোম স্টেজিং টিপস সহ যা আপনাকে বাজেটে একটি পেশাদার চেহারা দেয়। বিক্রয়ের জন্য একটি বাড়ি মঞ্চস্থ করা একটি DIY প্রকল্প হতে পারে যা সমস্ত অফার নিয়ে আসে যা আপনি জানেন যে আপনার জায়গাটি মূল্যবান। আপনার বাড়ির মঞ্চ তৈরি করার সময় পেশাদার সাজসজ্জার কৌশলগুলি প্রয়োগ করুন এবং আপনার তালিকাকে যেকোনো রিয়েল এস্টেট বাজারে আলাদাভাবে দাঁড়াতে সাহায্য করুন।
সব প্রাকৃতিক আলোয় আসুন
Windows এবং প্রাকৃতিক আলো বাড়ির জন্য বড় বিক্রয় পয়েন্ট, তাই নিশ্চিত করুন যে আপনার আলাদা আলাদা।ভারী বা তারিখযুক্ত উইন্ডো ট্রিটমেন্টগুলি সরান এবং প্রাকৃতিক আলোকে জ্বলতে দিন। আপনার বাড়ির স্থাপত্যের উপর ফোকাস রাখতে ড্রেপস এবং শেডগুলিকে শিয়ার বা হালকা বোনা শেড বা কাঠের খড়খড়ি দিয়ে সহজ এবং ছোট করে রাখুন। নিশ্চিত করুন যে জানালাগুলি পরিষ্কার এবং সিলগুলি বিশৃঙ্খল মুক্ত, তাই আপনার বাড়ির চারপাশের সুন্দর দৃশ্যগুলি থেকে বিভ্রান্ত হওয়ার কিছু নেই৷
সাধারণভাবে উপেক্ষিত এলাকাগুলিতে গভীর মনোযোগ দিন
আপনার নিজের বাড়িতে যে জায়গাগুলি আপনি প্রায়শই লক্ষ্য করেন না তা সম্ভাব্য ক্রেতাদের কাছে আলাদা হতে পারে। বেসবোর্ড, ক্রাউন মোল্ডিং, দরজার হাতল এবং আলোর সুইচগুলি পুঙ্খানুপুঙ্খভাবে পরিষ্কার করুন। রান্নাঘরের ক্যাবিনেট এবং বাথরুমের ভ্যানিটিগুলিকেও সঠিকভাবে মুছতে দিন। অনেক বাড়িতে এগুলি খুব কমই পরিষ্কার করা হয় এবং সেগুলিকে দাগ, চিহ্ন এবং দাগ মুক্ত রাখা সম্ভাব্য ক্রেতাদের মনে করতে সাহায্য করবে যে স্থানটি পরিষ্কার এবং বজায় রাখা সহজ। মনে রাখবেন, আপনি অন্য বাড়িতে যে জিনিসগুলি লক্ষ্য করেন তা ক্রেতারা আপনার বাড়িতে লক্ষ্য করবে। এছাড়াও পোষা বাটি এবং বিছানা, ব্যক্তিগত নথি, এবং বাড়িতে থেকে কাজের কাগজপত্র দূরে tucking বিবেচনা করুন.
ডিক্লাটার কিচেন কাউন্টার
রান্নাঘর সহজেই বিশৃঙ্খল জিনিস সংগ্রহ করে এবং অতিথিরা বুঝতে পারে যে সামান্য বিশৃঙ্খলতা জীবনের অংশ মাত্র। যাইহোক, একটি বাড়ি বিক্রি করার সময়, আপনি চান সম্ভাব্য ক্রেতারা সত্যিকার অর্থে বাড়ির সুন্দর বিবরণ দেখুক। রান্নাঘরের কাউন্টার যতটা সম্ভব খোলা, পরিষ্কার এবং অগোছালো রাখুন। আপনি ক্রেতারা দেখতে চান যে কতটা কাউন্টার স্পেস উপলব্ধ, এবং বিশৃঙ্খলা অবশ্যই একটি বিভ্রান্তি হবে। আপনার রান্নাঘরের আকারের উপর নির্ভর করে, আপনার কাউন্টারে প্রদর্শিত এক থেকে তিনটি আইটেমের সীমা হওয়া উচিত। একটি ছোট যন্ত্রপাতি, ফুলের একটি দানি, এবং একটি আলংকারিক ট্রে সত্যিই আপনার প্রয়োজন। আপনার যদি একটি দ্বীপ থাকে, তবে কেন্দ্রে একটি আইটেম প্রদর্শন করুন - যেমন একটি ফল বা একটি মোমবাতি - এবং নিশ্চিত করুন যে বাকি দ্বীপটি বিশৃঙ্খল নয়৷
আমন্ত্রণকারী প্রবেশের সাথে একটি দুর্দান্ত প্রথম প্রভাব দিন
আপনার বাড়িতে একটি গ্রান্ড ফোয়ার বা একটি ছোট প্রবেশ পথই থাকুক না কেন, নিশ্চিত করুন যে ক্রেতারা আপনার বাড়ির প্রথম ইমপ্রেশনটি ভালো করে।যখন কেউ আপনার বাড়িতে প্রথম ঢোকার সময় যেভাবে অনুভব করে তা হবে বাড়ির সম্পর্কে তাদের মনে রাখা সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ জিনিসগুলির মধ্যে একটি। আগামী বছর ধরে তারা যে দরজা দিয়ে হেঁটে বেড়ায় তা হতে পারে, তাই প্রথমবার ভিতরে প্রবেশ করলে এটিকে বাড়ির মতো মনে করুন। বাইরের দিক দিয়ে শুরু করুন এবং নিশ্চিত করুন যে সামনের দরজাটি পরিষ্কার, ধ্বংসাবশেষ মুক্ত এবং স্বাগত বোধ করে। একটি আলংকারিক পুষ্পস্তবক বা একটি স্বাগত মাদুর যোগ করুন যা ক্রেতাদের জানতে দেয় যে এটি কেবল একটি বাড়ি নয়, একটি বাড়ি। একবার তারা ভিতরে প্রবেশ করলে, নিশ্চিত করুন যে তারা দরজা থেকে দেখতে পাচ্ছে এমন প্রতিটি স্থান পরিষ্কার এবং বিশৃঙ্খলামুক্ত। প্রবেশদ্বারের কাছাকাছি কোথাও একটি সুগন্ধি মোমবাতি চেষ্টা করুন এবং স্থানটিকে উষ্ণ এবং উজ্জ্বল বোধ করার জন্য প্রাকৃতিক বা কৃত্রিম, প্রচুর আলোর ব্যবস্থা করুন। দরজার কাছে কোন জুতা, ব্যাগ বা নোংরা পাটি নেই তা নিশ্চিত করুন। যদি স্থান অনুমতি দেয়, এলাকাটি আরও বড় মনে করার জন্য একটি আয়না যোগ করুন।
সবকিছু আরামদায়ক করুন
যদিও আপনি চান যে আপনার বাড়িতে প্রচুর খোলা জায়গা থাকুক এবং দাগমুক্ত বোধ করুক, আপনিও চান ক্রেতারা ঘরে ঢুকলে আরামদায়ক বোধ করুক।প্রতিটি রুমে আরামদায়ক উপাদান যোগ করতে ভুলবেন না। কম্বল, বালিশ, গৃহসজ্জার চেয়ার এবং অটোমান, রাগ, উষ্ণ আলো এবং প্রচুর নরম টেক্সচার ক্রেতাদের তাদের সম্ভাব্য নতুন বাড়িতে দীর্ঘ দিন পরে সন্ধ্যায় বসতি স্থাপন করতে সাহায্য করবে। এছাড়াও কিছু বিবরণ যোগ করার কথা বিবেচনা করুন যা খুব ব্যক্তিগত বোধ না করে একটি সূক্ষ্ম "লিভ ইন" গুণ যোগ করে। একটি নাইটস্ট্যান্ডে একটি বই, কাউন্টারে তাজা কুকিজ এবং একটি শিশুর বিছানায় স্টাফ করা প্রাণী সবই সম্ভাব্য ক্রেতাদের দেখায় কিভাবে এই বাড়িটি দ্রুত একটি বাড়ির মতো অনুভব করতে পারে৷
স্পেসের বিচ্ছেদ তৈরি করুন
ওপেন ফ্লোর প্ল্যানগুলি এমন একটি বৈশিষ্ট্য যা অনেক বাড়ির ক্রেতারা চান, তবে থাকার, খাওয়ার এবং বিনোদনের জায়গাগুলির মধ্যে বিচ্ছিন্নতার অভাব প্রথমে বিরক্তিকর বোধ করতে পারে৷ নিশ্চিত করুন যে সম্ভাব্য ক্রেতারা একটি খোলা মেঝে পরিকল্পনার মধ্যে স্থানের সমস্ত সম্ভাবনা এবং সমস্ত পৃথক "রুম" দেখতে পাচ্ছেন৷স্থান নির্ধারণ করতে রাগ এবং অ্যাকসেন্ট লাইটিং ব্যবহার করুন এবং আসবাবপত্রের দিকে বিশ্রীভাবে মুখ না করে রান্নাঘর বা ডাইনিং রুমের দিকে পিঠ দিয়ে ভিতরের দিকে মুখ করার চেষ্টা করুন। এটি প্রদর্শন করতে সাহায্য করে যে এলাকাটি একটি বড় রুম নয়, কিন্তু একটি খোলা জায়গায় দুটি বা তিনটি মানক কক্ষ। যদি স্থান অনুমতি দেয়, ছোট ছোট এলাকা তৈরি করুন যা নিজেদের ঘরের মতো মনে হয়, যেমন জানালার কাছে পড়ার নক, বসার ঘরের কাছে একটি ছোট অফিস, বা রান্নাঘরের দ্বীপে একটি খাবারের জায়গা৷
নিশ্চিত করুন ক্যাবিনেট এবং আলমারি পরিপাটি আছে
লোকেরা আপনার বাড়ির মধ্য দিয়ে হেঁটে যাওয়ার সময়, তারা দেখতে চাইবে প্যান্ট্রি কতটা গভীর, আলমারিগুলো কত বড় এবং ড্রয়ার এবং ক্যাবিনেটগুলো কত সহজে বন্ধ হয়ে যায়। আপনি এর বিষয়বস্তু সব খালি করতে হবে না. যাইহোক, আপনি আগামী তিন থেকে ছয় মাসে ব্যবহার করবেন না এমন কিছু সঞ্চয়স্থানে নিয়ে যান। শীতের কোট, হলিডে ক্যাসেরোল ডিশ এবং ভারী শুল্ক পরিষ্কারের সরঞ্জামের কথা চিন্তা করুন। অন্য সবকিছুর জন্য, নিশ্চিত করুন যে আইটেমগুলি যতটা সম্ভব পরিপাটি এবং তাকগুলি বিশৃঙ্খল, ধুলো এবং ধ্বংসাবশেষ মুক্ত।আপনি জিপার পাউচ, স্টোরেজ পাত্রে এবং ছোট বিনে ছোট প্রয়োজনীয় জিনিসগুলি লুকানোর চেষ্টা করতে পারেন, যাতে সেগুলি অ্যাক্সেসযোগ্য এবং সংগঠিত হয়।
ডিক্লাটার এবং ডেকোরেট শেল্ভিং
বিল্ট-ইন শেল্ভিং হল বাড়ির জন্য একটি বড় বিক্রয় বিন্দু, কিন্তু আপনি চান না যে এই গুণমানটিকে নিয়মিত পরিষ্কার এবং পরিপাটি করার জন্য আরও একটি জায়গা হিসাবে দেখে সম্ভাব্য ক্রেতারা নিরুৎসাহিত হন। শেল্ভিং একটি পুঙ্খানুপুঙ্খভাবে decluttering এবং পরিষ্কার দিন। নিশ্চিত করুন যে কোনও দৃশ্যমান ধুলো বা ব্যাখ্যাযোগ্য চিহ্ন নেই। প্রতিটি শেল্ফে প্রচুর খোলা জায়গা ছেড়ে দিন এবং পৃষ্ঠগুলিকে একজন পেশাদারের মতো সাজান। বিভিন্ন উচ্চতার আইটেম ব্যবহার করুন এবং ইউনিটটি ছোট হলে প্রতি শেল্ফে এক বা তিনটি আইটেম রাখুন। যদি বইগুলি প্রদর্শন করা হয়, সেগুলিকে ঘুরিয়ে দিন যাতে পৃষ্ঠার প্রান্তগুলি বাইরের দিকে থাকে এবং মেরুদণ্ডটি শেলফের পিছনের দিকে থাকে৷
সজ্জা করার সময় তিনটি নিয়মে লেগে থাকুন
সেটা সোফায় বালিশ, টেবিলের টপে ট্রিঙ্কেট বা আপনার ফায়ারপ্লেসের চুলার আইটেম যাই হোক না কেন, সাজানোর সময় ডিজাইনার নিয়ম তিনটি প্রয়োগ করুন।ফোকাসের তিনটি আলংকারিক আইটেম বেশিরভাগ লোকের জন্য সবচেয়ে দৃশ্যত আনন্দদায়ক সংখ্যা কারণ এটি বিশৃঙ্খল বা ভারী বোধ ছাড়াই ভারসাম্যপূর্ণ এবং পূর্ণ দেখায়। পেশাগতভাবে ডিজাইন করা সাজসজ্জার সেটিংস তৈরি করার সহজ উপায়ের জন্য যতবার সম্ভব এই নিয়মটি মেনে চলুন।
উপযুক্তভাবে উষ্ণ এবং শীতল আলো ব্যবহার করুন
বাতি এবং আলোর ফিক্সচারের জন্য আপনি যে লাইট বাল্বটি বেছে নেন তা আপনার রুমের মেজাজ সেট করতে পারে। যখন শীতল আলো পরিষ্কার এবং উজ্জ্বল বোধ করে, উষ্ণ আলো আরামদায়ক এবং স্বাগত বোধ করে। সম্ভাব্য বাড়ির ক্রেতাদের আপনার বসার ঘরে স্বাচ্ছন্দ্য বোধ করতে এবং উষ্ণ আলো দিয়ে আপনার প্রবেশে স্বাগত জানাতে সহায়তা করুন। পরিষ্কার অনুভূতির জন্য রান্নাঘর এবং বাথরুমে শীতল আলো ব্যবহার করুন। আপনার বাহ্যিক আলোর ফিক্সচারের উষ্ণ বাল্বগুলি অতিথিদের বলে দেবে যে তারা প্রবেশ করার আগে আপনার বাড়ি আরামদায়ক৷
বাথরুমে সুন্দর স্টোরেজ ব্যবহার করুন
বাথরুমে কিছু জিনিস দেখা গেলেও বিশৃঙ্খল বোধ করতে পারে এবং ছোট বাথরুম বা হাফ-বাথের মধ্যে স্টোরেজ সীমিত হতে পারে।আপনি যদি এখনও আপনার বাড়িতে থাকেন তবে এটি বাড়ির ক্রেতাদের জন্য পেশাদারভাবে মঞ্চস্থ করতে চান তবে প্রয়োজনীয় জিনিসগুলিকে সংগঠিত এবং পথের বাইরে রাখতে আপনার বাথরুমে সুন্দর স্টোরেজ সমাধানগুলি ব্যবহার করুন৷ তাকগুলিতে ঝুড়ি, ক্যাবিনেটে পরিষ্কার বিন, এবং সুন্দর তোয়ালে র্যাকগুলি আপনার মঞ্চস্থ বাড়ির পরিচ্ছন্নতার সাথে আপস না করে আপনার প্রয়োজনীয় জিনিসগুলি নাগালের মধ্যে রাখবে। ত্বকের যত্নের পণ্য এবং প্রসাধন সামগ্রীর মতো ছোট আইটেমগুলির জন্য, দরজার সাথে একটি প্রাচীরের শেলফ যুক্ত করার কথা বিবেচনা করুন বা আপনার ভ্যানিটি ড্রয়ারগুলিকে ছোট বিন এবং ট্রে দিয়ে সাজান৷
আপনার বাড়ির চারপাশে কয়েকটি ভিগনেট তৈরি করুন
সম্ভাব্য ক্রেতাদের দৃষ্টি আকর্ষণ করতে এবং বিভিন্ন স্থানের উদ্দেশ্য এবং কার্যকারিতা প্রদর্শন করতে সাহায্য করার জন্য আপনার বাড়িতে কয়েকটি মঞ্চস্থ এলাকা বা ভিগনেট সেট আপ করুন৷ জলের জন্য একটি ক্যারাফে, বইয়ের স্তুপ এবং একটি মোমবাতি সহ একটি বেডসাইড টেবিল চেষ্টা করুন।রান্নাঘরের দ্বীপগুলির জন্য, একটি ট্রেতে গ্লাস সহ বরফের জল বা চায়ের কলস চেষ্টা করুন। একটি সোফার একপাশে একটি কম্বল এবং বই যোগ করুন বা ফায়ারপ্লেসের কাছে লগের একটি ঝরঝরে স্তুপ। এই স্টাইলাইজড স্পেসগুলি আপনার মঞ্চস্থ বাড়িতে ব্যক্তিগত স্পর্শ যোগ করবে এবং সম্ভাব্য ক্রেতাদেরকে স্থানের ভিতরে নিজেদের কল্পনা করতে সাহায্য করবে৷
আপনার বাড়িকে আলাদা করতে সাহায্য করার জন্য সহজ আপগ্রেড
এমন কিছু বিশদ বিবরণ আছে যেগুলি আপডেট করার জন্য আপনি একটু অতিরিক্ত সময় ব্যয় করলে আপনার বাড়ি উপকৃত হতে পারে। সম্ভাব্য ক্রেতাদের সাথে আপনার বাড়িকে আলাদা করতে সাহায্য করার জন্য কয়েকটি সহজ, সহজ এবং বাজেট-বান্ধব অদলবদল করুন।
- স্টাইলাইজডের জন্য বাথরুম ভ্যানিটিগুলির উপর মৌলিক আয়না অদলবদল করুন। আপনার বাড়ির শৈলীর সাথে মানানসই আধুনিক আকৃতি, এন্টিক ফ্রেম বা মসৃণ ডিজাইন দেখুন।
- ভ্যানিটিগুলিকে মজাদার বা গাঢ় রঙে পেইন্ট করে পপ করুন৷ এটি একটি সাধারণ আপগ্রেড যা একটি আদর্শ বাথরুমকে আলাদা করতে সাহায্য করে। আপনার ভ্যানিটি আপডেট করতে সমৃদ্ধ সবুজ শাক, পাউডার ব্লুজ, প্রাণবন্ত কোরাল বা গভীর ধূসর ব্যবহার করে দেখুন।
- আপনার প্রধান বাসস্থান এবং হলওয়েতে ক্রাউন মোল্ডিং যোগ করুন আপনার বাড়িকে একটি উন্নত চেহারা দিতে।
- ডিজাইনার লুকের জন্য বাথরুম এবং রান্নাঘরে বিল্ডার-গ্রেড কল আপডেট করুন। একটি আপডেট করা শৈলীর জন্য ট্রেন্ডিং কালো, ব্রোঞ্জ বা গোল্ড ফিনিশিং চেষ্টা করুন।
- আপনার রান্নাঘরে আন্ডার ক্যাবিনেটের আলো যোগ করুন। এটি একটি সহজ আপডেট যা আপনার রান্নাঘরকে কাস্টম এবং ডিজাইনার দেখাবে৷
- ক্যাবিনেটরি পেইন্টিং, সহায়ক সরঞ্জাম যোগ করে এবং মেঝে আপডেট করার মাধ্যমে আপনার লন্ড্রি স্পেসে ফ্লেয়ার যোগ করুন যাতে স্থানটি লন্ড্রি ভাঁজ করার জায়গা না হয়ে বাড়ির একটি অতিরিক্ত ঘরের মতো মনে হয়।
আপনার বাড়িতে মঞ্চ করার সময় এড়িয়ে যাওয়ার বিশদ বিবরণ
এমন কিছু স্টেজিং অনুশীলন রয়েছে যা সম্ভাব্য ক্রেতাদের উপর সামান্য প্রভাব ফেলে। আপনার সময় এবং বাজেট বাঁচাতে এই বিশদ বিবরণগুলি এড়িয়ে যান যাতে আপনি সেই আরও প্রভাবশালী অনুশীলনগুলিতে ফোকাস করতে পারেন যা আপনার বাড়িকে উজ্জ্বল করতে সাহায্য করবে৷
- টেবিল সেট করা - আপনার ডাইনিং বা রান্নাঘরের টেবিলের জন্য আপনার যা দরকার তা হল একটি সাধারণ কেন্দ্রবিন্দু। আপনি বিস্তৃত স্থান সেটিংস এবং ম্যাচিং ফ্ল্যাটওয়্যার এড়িয়ে যেতে পারেন।
- আপনার পরিবারের সমস্ত ফটো মুছে ফেলা - পারিবারিক ফটোগুলি আপনার বাড়িতে স্বাগত জানাতে সাহায্য করতে পারে৷ দেয়ালে আপনার পারিবারিক ছবি রাখুন এবং যেকোনো অতিরিক্ত ফটো ফ্রেম সরিয়ে টেবিলের উপরে সাজসজ্জা করার চেষ্টা করুন।
- অত্যধিক সাজসজ্জা সেট করা - আপনি আপনার সম্ভাব্য বাড়ির ক্রেতাদের প্রচুর সাজসজ্জা এবং নিকন্যাক্স দিয়ে অভিভূত করতে চান না। সজ্জা সহজ এবং মার্জিত রাখার জন্য কম সবসময় বেশি।
- দেয়ালে ভিড় করা - দেয়ালের সাজসজ্জা নিয়ে বেশি ভাববেন না। আপনার বাড়িতে ভ্রমণ করার সময় খালি দেয়াল বাড়ির ক্রেতাদের বাধা দেবে না। দেয়াল খালি রাখুন যদি এটি আপনার জন্য সবচেয়ে সহজ পদ্ধতি হয়।
ডিজাইনার স্টেজিংকে আপনার বাড়ি বিক্রি করতে দিন
প্রতিটি বাড়িই হতে পারে ক্রেতাদের জন্য নিখুঁত বাড়ি যা আপনি নিজে করতে পারেন এমন পেশাদার স্টেজিং নীতির প্রয়োগের মাধ্যমে। ডিজাইনার টিপস এবং স্টাইল হ্যাকগুলির মাধ্যমে, আপনি আপনার বাড়ির সম্ভাব্যতা প্রদর্শন করতে পারেন এবং ক্রেতাদের তাদের পরিবারের জন্য এটি কতটা নিখুঁত তা দেখতে সহায়তা করতে পারেন৷ আপনার সাজসজ্জাতে ছোট ছোট পরিবর্তন করুন এবং আপনার বাড়ি বিক্রি করার পথে সহায়ক আপডেট যোগ করুন।
